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須賀川市稲荷町地内(収益物件)

  情報登録日:2024/06/24

次回更新予定日:2024/07/31

 【物件概要】

所在地 須賀川市稲荷町地内
価格 56,000,000円
交通

須賀川駅まで車で約6分

須賀川インターから車で約8分

土地 地目 宅地 
地積 614.02㎡(公簿面積)185.7坪
都市計画/用途地域 市街化区域 / 第一種住居地域
道路

東側市道:1523号線、幅員約11.7m

建ぺい率/容積率等 60% / 200%
駐車場(賃料) 各戸に各2台分、計10台分あり(賃料に含む)
管理会社等 賃貸管理会社:積水ハウス不動産東北㈱
30年一括家賃保証、現在月額30.8万円を同社より受領中
オーナーチェンジ後は、通常の賃貸管理へ変更、管理費5%
建物 種類 共同住宅(建物名:メゾン・ド・フー)
戸数/賃料等 1LDK2戸(6.5万円)、2LDK(7.3~7.8万円)に付、満室時の月額賃料は35.4万円、年間424万円。
別途、太陽光売電収入(月額約1万円)あり。
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
延床面積 292.54㎡(88.4坪)
築年月日 平成27年12月新築
その他 利回り等

満室時の賃料…月額35.4万円⇒年間424万円
利回り   …満室時賃料424万円÷5,600万円=7.5%
       満室時賃料の80%で試算(年間339万円)すると

       6.0%

上水道 東側公道に本管100㎜、引込30㎜、メーター13㎜×6
下水道 東側公道に本管200㎜、引込150㎜
ガス 利用無し(オール電化)

取引態様

仲介

物件写真および近隣図