郡山市富久山町久保田の売賃貸マンション１棟

　　情報登録日：202５/８/18

次回更新予定日：

物件概要

所在地		郡山市富久山町久保田字古町
価格		７８，０００，０００円
交通		郡山駅まで徒歩約２３分
土地	地目	宅地
	地積	８３８．７７㎡（公簿面積）２５３．７坪
	都市計画/用途地域	市街化区域　／　工業地域
	道路	南側：市道「古町久保田線」、幅員約4.0ｍ
	建蔽率/容積率	60％　／　200％
	特記事項	・埋蔵文化財包蔵地「古町遺跡」に該当します。・洪水ハザードマップ上、浸水想定5～10ｍエリア。ただし、 2019年台風時の被災はありません。
建物	種類	寄宿舎・共同住宅
	構造	鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
	延床面積	1,603.36㎡（485.0坪）
	築年月	平成４年１０月新築
	特記事項	１階…事務所１、2DK1 2・3階…1R、4・5階…1K　計４６戸で月額賃料2～3.3万円、 2025年7月時点入居率約81%。 a.年間総収入（家賃/駐車料/水道/電気他） b.年間総支出（水道/電気/灯油/敷地外駐車料/管理費他） c.（a-b）直近１年間収支は約1100万円 d.年間収支÷売買代金≒約１４．１%
	上水道	南側公道本管100㎜、引込40㎜、メーター25㎜１
	下水道	南側公道に本管200㎜、引込150㎜
	ガス（プロパン）	南側公道に本管100㎜、ただし利用なし（プロパンガス利用）
引渡し時期		相談
取引態様		仲介